Digitalisierung im Wohnungsbau: Baden-Württemberg setzt auf moderne Vermessungstechniken und schnellere Genehmigungen

Digitalisierung im Wohnungsbau: Baden-Württemberg setzt auf moderne Vermessungstechniken und schnellere Genehmigungen

Dr. Christian Schneider, Ministerialdirektor im Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen, besuchte am 26. September 2025 das Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis. Der Besuch stand im Zeichen moderner Vermessungstechniken und digitaler Reformen, die die Zukunft des Wohnungsbaus und der Planung in Baden-Württemberg prägen.

Während des Termins informierte sich Dr. Schneider über das Bauprojekt „Marienhöhe“ in Buchen, das größte Wohnvorhaben der Stadt seit Jahren. Die untere Vermessungsbehörde spielte dabei eine zentrale Rolle – ein Beispiel dafür, wie Tradition und Innovation Hand in Hand gehen.

Im Landratsamt präsentierten Mitarbeiter fortschrittliche Methoden wie drohnenbasierte Vermessungen für präzise Geländedaten. Dr. Schneider erfuhr zudem mehr über die vielfältigen Aufgaben der Behörde, von der Führung des Liegenschaftskatasters bis hin zu Flurbereinigungsverfahren. Der Minister betonte die Bedeutung von Geobasisdaten für digitale Arbeitsprozesse, standortbezogene Informationen und die Erstellung digitaler Zwillinge. Zudem sprach er über aktuelle Gesetzesänderungen, die Planungs- und Genehmigungsverfahren beschleunigen sollen. Dazu zählen das Digitale Baugesetz (DigiBauk), das Antragsverfahren digitalisiert, sowie das Beschleunigungsgesetz 2024, das Bearbeitungszeiten verkürzt – etwa bei einfachen Genehmigungen von drei auf zwei Monate. Neue Regelungen wie das Bauprozessbeschleunigungsgesetz (BeschBeschG) ermöglichen nun parallele statt nacheinander folgende Prüfungen. Zudem wird landesweit das System „Grundbuchakten“ eingeführt, das digitalen Zugriff auf alle Katasterunterlagen bietet. Dr. Schneider hofft, dass diese Maßnahmen die Bauleitplanung vereinfachen und Kommunen mehr Spielraum geben, um Wohnungsbauprojekte zu beschleunigen.

Der Besuch unterstrich Baden-Württembergs Bestreben, Vermessung und Planung zu modernisieren. Mit digitalen Werkzeugen, schlankeren Gesetzen und schnelleren Genehmigungen will das Land den Wohnungsbau vorantreiben – ohne dabei die Präzision in der Flächenbewirtschaftung aus den Augen zu verlieren. Die Änderungen sollen in den kommenden Jahren vollumfänglich wirksam werden.