LIP Invest kauft 30.000-Quadratmeter-Logistikzentrum in Rottenburg für Dachser

Mila Simon
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Ein großes Lager voller Maschinen, einschließlich Fahrzeugen auf der linken Seite, Wagen mit Gegenständen, Holzboxen und anderen Gegenständen auf der rechten Seite, mit Lampen oben.Mila Simon

LIP Invest kauft 30.000-Quadratmeter-Logistikzentrum in Rottenburg für Dachser

LIP Invest erwirbt neues Logistikzentrum in Rottenburg am Neckar für Fonds "LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV"

Die Investmentgesellschaft LIP Invest hat ein neu errichtetes Logistikzentrum in Rottenburg am Neckar für ihren "LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV" erworben. Das von Panattoni entwickelte Objekt wird langfristig von der Spedition Dachser angemietet und soll der Region 35 bis 40 neue Arbeitsplätze bringen. Die Bauarbeiten begannen im Februar, die Fertigstellung ist für Ende August 2023 geplant.

Das rund 30.000 Quadratmeter große Grundstück umfasst eine 13.000 Quadratmeter große Logistikhalle mit temperierten Lagerflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zudem verfügt es über 25 Laderampen, ausreichend Parkplätze sowie vorinstallierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das Unternehmen AvanLog Solar wird auf dem Dach etwa 2.600 Solarmodule installieren, um Strom für den Eigenbedarf zu erzeugen.

Der Standort punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung: Über den direkten Anschluss an die Autobahn A81 sind wichtige regionale Produktionsstandorte innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Universität Tübingen sichert zudem den Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Die Nachfrage nach Logistikimmobilien in der Region Stuttgart ist seit 2021 stark gestiegen – die jährliche Absorption liegt bei durchschnittlich 400.000 bis 600.000 Quadratmetern. Gleichzeitig ist das verfügbare Flächenangebot auf unter 300.000 Quadratmeter gesunken, was die Mieten für große Logistikstandorte von 5,50 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf voraussichtlich 7,50 bis 8,50 Euro bis 2025 steigen lässt.

Bei der Transaktion wurde LIP Invest von der Kanzlei Ashurst LLP, der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ebner Stolz sowie dem Nachhaltigkeitsberater ES EnviroSustain begleitet. Die technische Due Diligence übernahm Cushman & Wakefield, während Goldbeck International als Generalunternehmer für das Projekt fungierte.

Das Logistikzentrum wird im Rahmen eines Langzeitmietvertrags von Dachser betrieben und stärkt so die lokale Beschäftigung sowie die Logistikkapazitäten. Durch seine strategische Lage, die nachhaltige Energieversorgung und die moderne Infrastruktur entspricht das Objekt der wachsenden Nachfrage in der Region Stuttgart. Die Fertigstellung ist für Ende August 2023 vorgesehen.

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